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階段室外壁(塔屋)塗装
2012.03.31 Saturday | category:塗装工事いろいろ
陸屋根に上るには階段室を上って行きますが、その屋上にある部分を塔屋と言い、ペントハウスとも
言います。その塔屋には安全の為、柵が普通はあります。その柵を塔屋の壁に固定する事もよくあり
ますが、鉄製の場合、この様な状態になります。接地している面は錆が見られ、しかもビスは壁に
もみこんであります。錆イコール水なので必然的に内部に漏水する可能性が出てきます。なかなか
この固定方法は最近は見ませんが、昔は当たり前の様にありました。
同じく塔屋の土間部分です。土間も汚れコンクリートは下の防水層まで水が浸み込んでいる事が
わかります。しかしアスファルト防水を土間の下にしてあるので、この様な状態でもなかなか漏水は
しないものです。土間よりも壁と巾木(土間からモルタルが立ち上がっている部分)の隙間から漏水
は良く起こります。
鉄部と壁の接地面をカットして止水して、壁を防水塗装して、屋根部分と巾木廻りを防水すると、階下
に降雨時に必ず漏水していた現状でしたが、雨漏りは止まりました。一番簡易的な処置ではありまし
たが、低コストで住人さんのストレスはなくなりました。
今日はOPC決算日でした。本年度も1年間忙しく、皆さんにはお世話になりました。おかげ様で58年
経ちましたが、法人になってからもちょうど10年が経ちました。これからも宜しくお願い致します。OPC
甘エビ
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烏丸上立売 柳園
2012.03.29 Thursday | category:ラーメン
シート防水 保護塗装
2012.03.28 Wednesday | category:防水工事
出入りの出来ない屋上では良く見かける状態です。汚泥が詰まって泥の高さを超えないと水が流れ
ません。必然的にプールの様な状態になり、更に泥が詰まってきます。定期的に掃除をすればいい
のですが、なかなか出来ないのが普通です。しかし防水層の為にはあまりよろしくありません。
基本、屋上防水でプール仕様になっていませんので耐水性の問題で防水層を痛めやすくなります。
高圧洗浄で清掃後、接合部を補強して、保護塗料を塗ります。アゴの部分のパラペット部は防水塗
装で保護して、シートはシルバーで保護します。保護塗料が劣化するまで、シートは紫外線、雨水
から保護されます。劣化状態が大きくなるとシートの張替えが必要になりますのでコストがかかり
ますので、防水は定期的に保護が必要となります。
土間ウレタンクリヤー塗装
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