階段室外壁(塔屋)塗装
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    陸屋根に上るには階段室を上って行きますが、その屋上にある部分を塔屋と言い、ペントハウスとも
    言います。その塔屋には安全の為、柵が普通はあります。その柵を塔屋の壁に固定する事もよくあり
    ますが、鉄製の場合、この様な状態になります。接地している面は錆が見られ、しかもビスは壁に
    もみこんであります。錆イコール水なので必然的に内部に漏水する可能性が出てきます。なかなか
    この固定方法は最近は見ませんが、昔は当たり前の様にありました。
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    同じく塔屋の土間部分です。土間も汚れコンクリートは下の防水層まで水が浸み込んでいる事が
    わかります。しかしアスファルト防水を土間の下にしてあるので、この様な状態でもなかなか漏水は
    しないものです。土間よりも壁と巾木(土間からモルタルが立ち上がっている部分)の隙間から漏水
    は良く起こります。
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    鉄部と壁の接地面をカットして止水して、壁を防水塗装して、屋根部分と巾木廻りを防水すると、階下
    に降雨時に必ず漏水していた現状でしたが、雨漏りは止まりました。一番簡易的な処置ではありまし
    たが、低コストで住人さんのストレスはなくなりました。

    今日はOPC決算日でした。本年度も1年間忙しく、皆さんにはお世話になりました。おかげ様で58年
    経ちましたが、法人になってからもちょうど10年が経ちました。これからも宜しくお願い致します。OPC

    | OPC | 20:24 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
    甘エビ
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      甘エビをお取寄せしました。1kg(約70匹)入って、送料込み1500−です! あんまり期待せず・・・
      ところがかなり美味しかったです。祇園の某鮨屋より・・・!船上冷凍なんで解凍方法で決まります。
      刺身でもよし、揚げてもよしでした。この類のお取寄せでは上々な一品でした。

      | OPC | 19:36 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
      烏丸上立売 柳園
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        烏丸上立売(なか卵横)にある「柳園」さんのラーメンです。
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        ちゃんぽん麺。トロトロのアツアツであんかけの状態も良く、とても美味しかったです。
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        ついでに麻婆豆腐(大盛り)

        | OPC | 12:51 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
        シート防水 保護塗装
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          出入りの出来ない屋上では良く見かける状態です。汚泥が詰まって泥の高さを超えないと水が流れ
          ません。必然的にプールの様な状態になり、更に泥が詰まってきます。定期的に掃除をすればいい
          のですが、なかなか出来ないのが普通です。しかし防水層の為にはあまりよろしくありません。
          基本、屋上防水でプール仕様になっていませんので耐水性の問題で防水層を痛めやすくなります。
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          高圧洗浄で清掃後、接合部を補強して、保護塗料を塗ります。アゴの部分のパラペット部は防水塗
          装で保護して、シートはシルバーで保護します。保護塗料が劣化するまで、シートは紫外線、雨水
          から保護されます。劣化状態が大きくなるとシートの張替えが必要になりますのでコストがかかり
          ますので、防水は定期的に保護が必要となります。
          | OPC | 17:38 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
          土間ウレタンクリヤー塗装
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            新町通三条上ルにある「!(エクスクラメーション)」さんの土間修繕で白モルタルの上にウレタン
            クリヤーを塗ってきました。白色を塗るのではなく、白い土間にクリヤーを塗っています。

            お店も町家を改修されていて、とてもおしゃれなお店なのでアップします。黒い部分は黒板塗装を
            していますので、お店の従業員さんが自由に文字などを書かれています。NADA様設計です。
            ※ ! びっくりマークの事をエクスクラメーションと言う事を知りました。

            | OPC | 19:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
            ラーメン藤
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              ラーメン藤さん五条店、チャーシューメン(¥700) ラーメンに肉増し+50円はかなりお徳感ありです。
              もやしもねぎもたっぷり、油もたっぷり?昔ながらの京都のラーメンと言う感じでしょうか。
              あつさりコク系なのか?喉が渇きますが、かなり好きなラーメンです。脂分補給バッチシって感じです。

              SちゃんのBセット(¥950)唐揚げ+ライスです。

              | OPC | 17:59 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
              ベランダ改修
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                ベランダの鉄製手摺、パーテーション板の張替え、土間のウレタン防水をしました。入居者の皆様
                ご協力有難う御座いました。

                | OPC | 17:39 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
                木製額縁塗装
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                  最近は既製品の枠材を使うのが主流になっています。コスト、工期の問題から当たり前の様に表面
                  に塩ビシートの貼り付けた枠材がほとんどです。この枠はタモの集成材を使われています。野球の
                  バットなどで使われている固い木材です。オイルステインで染色してクリヤーを4回塗っています。

                  本日は幼なじみのHIちゃんのお誕生日です。おめでとうございます。誕生日会楽しみにしてます!

                  | OPC | 18:51 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
                  お父さんのお小遣い
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                    保険屋さんから届く会報のパクリです。今月は日本人の「サイフの中身」となっておりました。
                    ※「1990年の7万6000円をピークにして、日経平均株価と足並みを揃えながら減少傾向を
                    たどってきた。11年の金額は3万6500円で、単純比較して30年前の82年当時とほぼ同じ
                    水準だ。・・・・」

                    09年より、日経平均が少し底値より上向きなのに、お小遣いは下向きですね!友達から聞く話
                    ですが、やっぱ大変みたいです。いろいろと・・・。ちなみに私はお小遣い0円です 

                    | OPC | 18:16 | comments(2) | trackbacks(0) | - | - |
                    防錆処理
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                      ベランダの鉄部の塗替えです。間仕切板も痛みが大きいので張り替えます。通常の塗替えでは手摺
                      と間仕切板の接点は塗装が出来ない箇所ですが張り替えますので取り外して接点も防錆処理がで
                      きました。発錆しやすい箇所なのでこれで安心です。スタッフ皆さんの協力で建物のためになる作業
                      ができました。

                      | OPC | 19:01 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

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