塩ビシート端末状況
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    5年前に塩ビシートの防水工事をされていましたが、階下に漏水。端末のシールを忘れてます

    配水管のエア抜きの部分です。この下に直接パイプの外側から流れた雨水が漏水していました

    | OPC | 14:29 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
    配管老朽化
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      漏水している建物の現調

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      エアコンの内機付近からの漏水は配管のカバーの劣化からの漏水が多くあります。このようになる前に

      テープを巻きなおせは大丈夫です。この建物は壁のクラックからでしたが、これもこの先心配ですね

      | OPC | 16:57 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
      漏水調査
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        玄関庇の下にある、ダウンライトから漏水があり現調にきました

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        ステンレス製のしっかりした部材も接合部のシールが劣化してくると水の浸入力にはかないません

        | OPC | 07:43 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
        漏水調査
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          2016-09-23 14.53.19-2.jpg

          階下に漏水 屋上に上がってみれば、ドレン廻りが埃の蓄積で雑草が・・配水管のカバーも

          断裂しています。雨が降れば漏水は確実におこってしまいます。防水層を突き破っての配管は

          点検できる箇所に最低限は設けないと、この様な状態になり、建物の老朽化を進めてしまいます

          | OPC | 10:57 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
          漏水調査
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            2016-09-28 10.08.48-2.jpg

            RCの建物の漏水です Rばっかりの建物で継ぎ目からの漏水です

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            屋上に上がれば室外機と配管でごちゃごちゃです 古くなった配管は煙突の様になり室内に

            雨水等を引き込んでしまうので注意が必要です

            | OPC | 11:00 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
            漏水調査
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              最近よく雨が降るので漏水の現調のご依頼が増えております

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              ここまで水が浸入していると・・・・調査という段階ではありません

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              管理会社様、苦肉の作戦 コストをかけたくない事案の為シールでクラック補修します

               

              | OPC | 09:56 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
              漏水調査
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                マンションの居室の真ん中での漏水で現調に行って来ました。真ん中付近での漏水は階上からの
                漏水か?配管等の漏水か?疑うところです。が天井を捲って調査すると
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                天井裏のデッキPの結露が原因でした。エアコンを使うか部屋の換気でおさまると思います
                | OPC | 20:00 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
                祇園 北側
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                  祇園北側にある現場に下見に行ってきました。
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                  大概祇園町は細い路地まで知っていますが、まだまだいろんな抜け道細道がある事に気が付きました。
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                  結構古い建物なので下地調整が大事になってきます
                  | OPC | 18:45 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
                  外壁漆喰
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                    外壁の一面だけが汚れて割れてきている、と言う事で現場を見せて頂きました。漆喰もかなり痛みが
                    激しかったです。他の三面が大丈夫なのに・・・と言われてましたが、結論から言うと軒樋の大きさが
                    建物と合っておらず、雨水が外壁に伝って落ちてるのが原因です。建築時の板金屋さんの知恵不足
                    か、いずれにしても樋の改善が必要です
                    | OPC | 19:43 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
                    カラーベスト屋根 塗替え後 何年?
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                      屋根の現調に行ってきました。何年前?に塗り替えられたのかわかりませんが、ここまで剥離すると
                      最初の処置方法が疑われます
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                      アスベストも少し含有しているので早急な対策が必要となります


                      | OPC | 22:22 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

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